Cuánto sumar al precio impuestos y gastos de compra
Calcule los impuestos y gastos de compra, la cuota de la hipoteca, lo que cuesta mantener la vivienda y lo que podría rendir el alquiler. Tipos de la Comunitat Valenciana para 2026.
Conviene saber
- Tipos vigentes en la Comunitat Valenciana para operaciones desde el 1 de junio de 2026 (Ley 13/1997, en la redacción de la Ley 5/2025). Datos revisados el 18/10/2026.
- El ITP se calcula sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia catastral. Si el valor supera 1.000.000 €, el tipo del 11 % se aplica sobre el total.
- La calculadora aplica los tipos reducidos del ITP (3–8%) para la vivienda habitual de menores de 35 años, familias numerosas y monoparentales y personas con discapacidad si elige su situación. Las condiciones, incluida la renta, las confirma un abogado. No calcula los tipos de vivienda VPO.
- Con hipoteca, por ley el banco paga la notaría y el registro de la hipoteca, la gestoría y el AJD de la hipoteca (Ley 5/2019, RDL 17/2018). El comprador paga la tasación.
- Si el vendedor no es residente, el comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa en Hacienda (modelo 211): forma parte del precio, no es un gasto adicional. La plusvalía municipal la paga el vendedor.
- En obra nueva, los gastos del promotor por la declaración de obra nueva y la división horizontal no pueden repercutirse al comprador (RDL 1/2007, art. 89.3).
- Notaría y registro se calculan según los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989) con la rebaja obligatoria del 5 %, un importe aproximado por copias y notas, e IVA del 21 %. Abogado y gestoría son estimaciones de mercado: no hay arancel oficial.
Cálculo orientativo; no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Nuestro bot de Telegram usa los mismos tipos y fórmulas. Datos revisados el 18.10.2026.